Estimation théorique
Allee des Sitelles,87570 Rilhac Rancon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Sitelles,87570-Rilhac Rancon indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rilhac-Rancon (87125), comprenant 4675 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rilhac-Rancon (87125), comprenant 4675 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 5167 | PEYAUX | 4 | 83 | 1596 | 116200€ | 1400€ |
2023-01-27 | 5177 | PEYAUX | 3 | 106 | 500 | 143000€ | 1349€ |
2019-08-28 | 5586 | PEYAUX | 4 | 94 | 974 | 128000€ | 1362€ |
2020-12-01 | 5583 | PEYAUX | 6 | 172 | 3043 | 139500€ | 811€ |
2020-10-05 | 5602 | PEYAUX | 4 | 86 | 1000 | 190000€ | 2209€ |
2019-08-26 | 5181 | BAS PANLA | 7 | 163 | 9893 | 289000€ | 1773€ |
2020-11-16 | 5000 | RUE DES LORIOTS | 5 | 142 | 1044 | 239650€ | 1688€ |
2022-12-13 | 5000 | RUE DES LORIOTS | 5 | 142 | 1044 | 356500€ | 2511€ |
2022-07-05 | 5000 | RUE DES LORIOTS | 4 | 138 | 973 | 290000€ | 2101€ |
2022-07-21 | 33 | RUE DES LORIOTS | 5 | 123 | 933 | 280650€ | 2282€ |
2021-03-04 | 5000 | RUE DES LORIOTS | 6 | 148 | 901 | 251450€ | 1699€ |
2023-06-29 | 9000 | LES THERMES | 4 | 73 | 1373 | 179900€ | 2464€ |
2022-11-28 | 5594 | LES THERMES | 5 | 125 | 500 | 235000€ | 1880€ |
2021-12-28 | 5567 | LA CROIX DU SUD | 4 | 128 | 6154 | 256400€ | 2003€ |
2022-02-07 | 5190 | CONTAMINE | 4 | 98 | 1656 | 209000€ | 2133€ |
2020-09-14 | 5220 | LES BETOULLES | 4 | 94 | 2166 | 150700€ | 1603€ |
2022-09-28 | 5579 | LA LANDE DE CONTAMINE | 4 | 100 | 2000 | 200000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 31 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 101 | 853 | 186500€ | 1847€ |
2021-04-23 | 9000 | RUE DU THUILLET | 5 | 113 | 500 | 220000€ | 1947€ |
2022-12-28 | 9000 | RUE DU THUILLET | 5 | 113 | 1905 | 253200€ | 2241€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DU THUILLET | 8 | 167 | 1500 | 265400€ | 1589€ |
2021-04-08 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 681 | 135870€ | 1544€ |
2022-08-24 | 5582 | MOULIN CHABROU | 3 | 60 | 2654 | 110000€ | 1833€ |
2023-05-22 | 21 | RUE DE BRAMAUD | 5 | 80 | 613 | 166000€ | 2075€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 168 | 4707 | 365000€ | 2173€ |
2023-03-10 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 574 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE BRAMAUD | 4 | 76 | 548 | 164000€ | 2158€ |
2019-10-21 | 13 | ALL LEOPOLD GIMIE | 5 | 146 | 657 | 284790€ | 1951€ |
2022-11-04 | 13 | ALL LEOPOLD GIMIE | 5 | 146 | 657 | 342540€ | 2346€ |
2022-08-31 | 9 | RUE JEAN DU BOUEIX | 5 | 142 | 500 | 225000€ | 1585€ |
2020-08-24 | 44 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 101 | 1735 | 110000€ | 1089€ |
2020-12-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 97 | 981 | 50000€ | 515€ |
2023-04-11 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 97 | 981 | 55000€ | 567€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DE BRAMAUD | 5 | 122 | 360 | 220000€ | 1803€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE BRAMAUD | 3 | 79 | 885 | 174250€ | 2206€ |
2022-10-21 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 120 | 1493 | 378000€ | 3150€ |
2019-06-03 | 7 | RUE HENRI GRANGER | 4 | 84 | 498 | 155500€ | 1851€ |
2020-09-05 | 5 | ALL DU COUDERT | 4 | 148 | 516 | 230500€ | 1557€ |
2020-06-05 | 5197 | CONTAMINE | 4 | 109 | 699 | 95000€ | 872€ |
2020-02-05 | 1 | RUE ANTOINE DESFARGES | 5 | 101 | 741 | 157500€ | 1559€ |
2022-06-24 | 4 | PL 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 789 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-24 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 736 | 138000€ | 1500€ |
2022-05-03 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 122 | 500 | 237500€ | 1947€ |
2019-08-27 | 2 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 180 | 872 | 300000€ | 1667€ |
2021-05-05 | 2 | ALL GASTON GENIN | 5 | 113 | 500 | 226500€ | 2004€ |
2019-07-03 | 2 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 116 | 1277 | 224500€ | 1935€ |
2020-11-02 | 5557 | LES BETOULLES | 6 | 150 | 1000 | 213700€ | 1425€ |
2020-07-08 | 5194 | CONTAMINE | 3 | 68 | 365 | 102800€ | 1512€ |
2020-06-22 | 1 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 86 | 465 | 135000€ | 1570€ |
2021-06-03 | 9 | RUE MARTIN NADAUD | 5 | 120 | 911 | 214000€ | 1783€ |
2022-11-15 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 740 | 150000€ | 1923€ |
2019-12-20 | 8 | ALL LEOPOLD GIMIE | 4 | 106 | 820 | 192000€ | 1811€ |
2020-09-17 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 503 | 112000€ | 1273€ |
2021-05-21 | 5532 | CONTAMINE | 5 | 131 | 1056 | 157000€ | 1198€ |
2020-07-02 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 610 | 130000€ | 1461€ |
2023-05-17 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 72 | 625 | 125000€ | 1736€ |
2022-02-25 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 77 | 504 | 230000€ | 2987€ |
2020-04-10 | 5000 | RUE DE CONTAMINE | 4 | 90 | 706 | 184000€ | 2044€ |
2020-06-25 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 495 | 132000€ | 1737€ |
2019-09-16 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 558 | 135150€ | 1536€ |
2020-11-16 | 5226 | L ALLEUE | 6 | 119 | 500 | 252000€ | 2118€ |
2019-11-29 | 5102 | LE CAILLOU BLANC | 4 | 85 | 805 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-27 | 5102 | LE CAILLOU BLANC | 3 | 85 | 805 | 150000€ | 1765€ |
2021-04-26 | 13 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 123 | 192700€ | 2050€ |
2020-03-17 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 163 | 580 | 205000€ | 1258€ |
2020-07-02 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 79 | 524 | 146950€ | 1860€ |
2020-02-21 | 11 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 76 | 545 | 136000€ | 1789€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 419 | 35000€ | 583€ |
2021-01-14 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 121 | 643 | 216500€ | 1789€ |
2020-11-30 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 804 | 202090€ | 1727€ |
2020-11-18 | 60 | RUE HENRI GUILLAUMET | 3 | 82 | 817 | 159150€ | 1941€ |
2019-05-29 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 425 | 243000€ | 1898€ |
2020-01-23 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 541 | 125000€ | 1488€ |
2022-02-25 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 94 | 964 | 233350€ | 2482€ |
2023-02-27 | 45 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 118 | 817 | 203000€ | 1720€ |
2021-07-05 | 56 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 117 | 792 | 215000€ | 1838€ |
2020-03-04 | 8 | RUE JULES GUESDE | 5 | 92 | 529 | 115000€ | 1250€ |
2020-10-05 | 6 | RUE JULES GUESDE | 5 | 92 | 543 | 142500€ | 1549€ |
2021-03-19 | 4 | ALL JEAN DABRY | 4 | 89 | 418 | 192000€ | 2157€ |
2020-11-18 | 2 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 106 | 743 | 196000€ | 1849€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DES COMBELLES | 5 | 123 | 646 | 168000€ | 1366€ |
2023-05-23 | 5 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 112 | 418 | 250000€ | 2232€ |
2023-01-24 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 83 | 772 | 185000€ | 2229€ |
2020-06-16 | 5 | ALL JEAN DABRY | 5 | 100 | 921 | 202600€ | 2026€ |
2021-10-06 | 10 | ALL JEAN DABRY | 6 | 121 | 773 | 311600€ | 2575€ |
2021-03-18 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 137 | 500 | 219600€ | 1603€ |
2020-08-04 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 66 | 541 | 128800€ | 1952€ |
2020-01-18 | 5000 | RUE DES MAISONNETTES | 4 | 133 | 2480 | 130000€ | 977€ |
2020-06-10 | 31 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 82 | 819 | 162000€ | 1976€ |
2021-05-12 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 130 | 500 | 374000€ | 2877€ |
2022-02-10 | 5763 | LES TERRES DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 45000€ | 450€ |
2020-09-11 | 44 | RTE DES BARDYS | 4 | 100 | 1789 | 234000€ | 2340€ |
2020-11-16 | 29 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 97 | 816 | 192000€ | 1979€ |
2019-10-18 | 42 | RTE DES BARDYS | 5 | 149 | 800 | 185000€ | 1242€ |
2022-08-23 | 42 | RTE DES BARDYS | 5 | 149 | 500 | 254000€ | 1705€ |
2019-08-22 | 49 | RTE DES BARDYS | 5 | 140 | 692 | 142000€ | 1014€ |
2022-05-09 | 3 | RUE EUGENE LE ROY | 6 | 171 | 993 | 272000€ | 1591€ |
2022-12-01 | 10 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 89 | 550 | 70000€ | 787€ |
2022-12-15 | 10 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 89 | 550 | 639719€ | 7188€ |
2022-02-28 | 11 | RUE COLETTE | 3 | 83 | 458 | 146000€ | 1759€ |
2020-04-23 | 20 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 88 | 545 | 120000€ | 1364€ |
2020-02-17 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 631 | 100000€ | 1316€ |
2021-07-02 | 1 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 85 | 278 | 142000€ | 1671€ |
2020-09-11 | 19 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 94 | 808 | 179600€ | 1911€ |
2019-11-05 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 79 | 733 | 85000€ | 1076€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU GUE DU MARCHAND | 4 | 123 | 1721 | 230000€ | 1870€ |
2020-05-13 | 56 | RTE DES BARDYS | 4 | 92 | 1567 | 235000€ | 2554€ |
2021-03-31 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 141 | 570 | 158500€ | 1124€ |
2019-08-01 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 104 | 703 | 169000€ | 1625€ |
2022-11-03 | 77 | RTE DES BARDYS | 5 | 117 | 1510 | 284000€ | 2427€ |
2021-07-29 | 3 | RUE COLETTE | 4 | 128 | 860 | 120000€ | 938€ |
2021-07-29 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 731 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-23 | 6 | CHE DE LA BOULERAIE | 5 | 106 | 1545 | 186500€ | 1759€ |
2020-07-07 | 14 | RTE DES BARDYS | 3 | 56 | 1131 | 125000€ | 2232€ |
2022-11-08 | 34 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 131 | 1173 | 254000€ | 1939€ |
2023-02-09 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 113 | 500 | 223850€ | 1981€ |
2021-03-22 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 619 | 192000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 34 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 6 | 111 | 517 | 277000€ | 2495€ |
2021-03-17 | 4 | CHE DE LA BOULERAIE | 5 | 100 | 2431 | 192000€ | 1920€ |
2021-07-13 | 18 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 4 | 101 | 663 | 240000€ | 2376€ |
2022-06-23 | 1 | RTE DES BARDYS | 3 | 71 | 627 | 75000€ | 1056€ |
2023-06-12 | 22 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 6 | 183 | 711 | 260770€ | 1425€ |
2020-05-29 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 95 | 761 | 127000€ | 1337€ |
2020-09-23 | 36 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 4 | 108 | 328 | 213000€ | 1972€ |
2020-10-02 | 13 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 5 | 117 | 655 | 200300€ | 1712€ |
2019-05-10 | 12 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 128 | 764 | 195000€ | 1523€ |
2019-07-17 | 29 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 4 | 90 | 294 | 152500€ | 1694€ |
2019-07-15 | 5000 | ALL DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 144 | 500 | 130000€ | 903€ |
2019-08-09 | 5238 | LA CHAIZE | 4 | 86 | 77 | 214000€ | 2488€ |
2019-07-15 | 1 | ALL STEPHANE GRAPPELLI | 7 | 150 | 1006 | 231500€ | 1543€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU GUE DU MARCHAND | 6 | 114 | 859 | 370900€ | 3254€ |
2021-07-26 | 5000 | RUE DE LA CHAIZE | 4 | 130 | 561 | 156095€ | 1201€ |
2022-09-09 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 606 | 201000€ | 2094€ |
2021-11-24 | 5000 | ALL DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 114 | 500 | 245950€ | 2157€ |
2022-07-12 | 5000 | RUE DE LA CHAIZE | 4 | 89 | 444 | 95000€ | 1067€ |
2020-10-14 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 601 | 106000€ | 1247€ |
2019-06-14 | 4 | IMP DES GARDAS | 5 | 120 | 1049 | 189000€ | 1575€ |
2023-01-30 | 3 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 98 | 660 | 190000€ | 1939€ |
2021-11-25 | 50 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 4 | 89 | 364 | 224650€ | 2524€ |
2023-03-30 | 10 | RUE COMTESSE DE DIE | 5 | 126 | 594 | 275700€ | 2188€ |
2022-04-25 | 46 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 139 | 1500 | 182000€ | 1309€ |
2019-11-21 | 5586 | LA TABLE DE PIERRE | 5 | 146 | 833 | 174370€ | 1194€ |
2019-08-20 | 6 | ALL THERESE MENOT | 5 | 110 | 390 | 166000€ | 1509€ |
2020-06-12 | 5638 | LE BAS PUY NEIGE | 4 | 79 | 272 | 181650€ | 2299€ |
2022-07-20 | 5638 | LE BAS PUY NEIGE | 4 | 79 | 272 | 243000€ | 3076€ |
2019-06-10 | 6 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 87 | 500 | 162500€ | 1868€ |
2021-12-07 | 19 | RUE COMTESSE DE DIE | 3 | 67 | 606 | 178000€ | 2657€ |
2022-06-30 | 39 | AV DES RIVAILLES | 7 | 136 | 820 | 289750€ | 2131€ |
2023-03-03 | 6 | LE MAS LEVRAUT | 13 | 340 | 430 | 208000€ | 612€ |
2019-05-29 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 756 | 148000€ | 1682€ |